Maison - 264 m² - 11 pièces aux Sables-d'Olonne

Malika et Stéphane Pulcina vous propose un ensemble immobilier rare situé dans un environnement calme et résidentiel des Sables-d'Olonne, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, et à seulement : 5 à 7 minutes en voiture des plages 10 à 15 minutes à vélo Implanté sur un terrain de plus de 1 000 m², ce bien se compose de deux habitations distinctes offrant de nombreuses possibilités, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet familial ou un investissement. La première maison de 2025, propose un cadre de vie moderne avec une distribution fonctionnelle comprenant une belle pièce de vie, trois chambres dont une suite parentale, ainsi que des espaces complémentaires pensés pour le confort du quotidien. La seconde maison de 1979, d'environ 159 m² habitables, se développe sur deux niveaux. À l'étage, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée, ouverte sur une terrasse bois sur pilotis, ainsi que trois chambres et une salle d'eau. En rez-de-jardin, un appartement indépendant complète l'ensemble avec une pièce de vie, deux chambres, une salle d'eau et une véranda, offrant de multiples possibilités d'usage : accueil familial, activité locative ou espace indépendant. L'ensemble développe ainsi cinq chambres réparties sur les deux niveaux, permettant une grande flexibilité selon vos besoins. Un grand garage vient compléter la maison principale, apportant un véritable confort au quotidien et un atout recherché sur le secteur. Le terrain, spacieux et exploitable, ouvre également des perspectives d'aménagement ou de valorisation. Un bien idéal pour une famille souhaitant de l'espace, pour un projet intergénérationnel ou pour un acquéreur recherchant une solution combinant résidence principale et revenus complémentaires. Secteur calme, environnement agréable, accès rapide aux commodités et aux plages. Bien rare sur le marché, à fort potentiel. Pour plus de renseignements et étude de votre projet, merci de privilégier un premier échange téléphonique. Les visites seront organisées uniquement après qualification du projet. Contact : 06 09 55 16 57 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 856 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Malika BELARBI-PULCINA, Tél. : 06 09 55 16 57, E-mail : malika.belarbi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 801 018 656.