Maison - 215 m² - 9 pièces aux Rousses

Au cœur du village des ROUSSES( 39220), je vous invite à découvrir en exclusivité cette propriété de plus de 220m² habitables et située dans un environnement paisible, avec les premières commodités accessibles à pieds.
Elle se compose d'une habitation principale (1er et second étage) et d'un appartement indépendant d'environ 70m² en parfait état (plain pied). Ceci constitue un avantage non négligeable!! ( revenus locatifs, projet pluri générationnel,..).
Les pièces de vie offrent une vue dégagée, imprenable sur le village et les montagnes. Un spacieux balcon périphérique vous permettra, dès les premiers rayons du soleil, de profiter des extérieurs. Il faudra attendre un peu plus tard dans la saison pour vous relaxer dans le spa cinq places entouré de sapins et prairie.
Un gros travail a été réalisé pour aménager le terrain de plus de 1100m². Ce sont près de 700m3 qui ont été évacués!
Résultat: un terrain de pétanque, un espace " bien être" (SPA), pergola, abri de jardin,..ainsi que la création d'un double garage avec atelier isolé, osmoseur, isolation par l'extérieur (2015 et 2025)...et diverses petites annexes.
Le lieu, à l'abri du vent du Nord, est reposant!
Les prestations ne sont pas en reste: spa, double portes de garage isolées et motorisées, panneaux photovoltaïques (2015), triple vitrage sur certaines baies de l'appartement, tout à l'égout, local poubelles.
Cette propriété a toujours été très entretenue et se trouve dans un très bon état général!
A visiter sereinement!!

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°483 027 645 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Olivier JUNON Entrepreneur Individuel 06 73 26 57 53 - Réf.946836