Maison - 185 m² - 5 pièces aux Angles

'NOUVEAU, EXCLUSIVITE' Maison 185 m² avec vue panoramique d'exception, quatre chambres, piscine et garage. À la lisière immédiate de Villeneuve-lès-Avignon, nichée sur les hauteurs prisées des Angles, cette propriété bénéficie d'un emplacement remarquable et dévoile une vue à couper le souffle ! Le séjour s'ouvre sur une terrasse dominante, véritable prolongement de l'espace de vie, offrant un panorama exceptionnel et saisissant sur le Rhône, la chaîne des Alpilles et les collines environnantes. La maison propose une configuration familiale avec 4 chambres et 2 salles d'eau. À l'abri des regards, le jardin d'environ 800 m² accueille une piscine récente (4x7 m) avec nage à contre-courant, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Une annexe indépendante d'environ 40 m² offre de nombreuses possibilités : espace bien-être, salle de sport, salon de loisirs, ou atelier selon vos envies. Un garage ainsi qu'un atelier complètent ce bien. Construite dans les années 70, cette maison partiellement rénovée, nécessite des travaux de finition, laissant entrevoir un fort potentiel de valorisation dans un secteur où les biens avec vue sont particulièrement recherchés. Équipements : Climatisation réversibleMenuiserie double vitrageAdoucisseur d'eauClasse énergie : CÀ seulement 5 minutes d'Avignon et 10 minutes de la gare TGV. Cette propriété séduit avant tout par la rareté de son emplacement, sublimée par une vue exceptionnelle ! Une opportunité à découvrir sans attendre. Nathalie BOISSEAU (EI) EXPERT IMMOBILIER VALEUR VENALE EN BIENS D'HABITATIONS RSAC Nîmes 833 700 099 Tél / WhatsApp : 06 28 34 52 61 nb@nboisseau-immobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_92256_32983853)