Villa - 220 m² - 10 pièces aux Abymes

Située aux Abymes, cette spacieuse demeure d'environ 220 m² habitable bénéficie d'une position centrale. En effet, elle se situe proche des commerces, des écoles et des services, ainsi que du Centre hospitalier gérontologique de Palais Royal, et très bientôt du nouveau CHU de Guadeloupe à Perrin, facilitant ainsi le quotidien de ses résidents.

Cette propriété s'étend sur un terrain spacieux de 1000 m² environ, avec des places de parking pour la commodité des occupants.
Cette construction se compose de 3 niveaux, avec une architecture traditionnelle qui attire le regard. Les balcons, terrasses en vis-à-vis et l'aménagement extérieur soigné ajoutent du charme à la propriété.

Actuellement, cette construction propose :
-Au rez-de-chaussée, 2 appartements T2, 1 appartement T1 et 1 local bureau.
-Au 1er étage, 1 appartement T5 qui est l'habitation principale avec 1 cuisine équipée, 1 salon-séjour, 4 chambres, 2 salles de bains, 1 WC indépendant, et 1 galerie en U et 1 escalier d'accès direct.
-Au 2ème étage, les combles habitables abritent 1 grande pièce ouverte, 1 salle d'eau avec 1 WC, et 2 terrasses offrant une vue panoramique.

Pourquoi investir dans ce projet ?
-Un environnement calme dans un secteur très bien situé à moins de 10 mn à pied du Centre hospitalier gérontologique de Palais Royal, et à 10 mn du futur CHU de Guadeloupe à Perrin.
-Un emplacement privilégié pour la location qui bénéficiera d'un environnement très prisé par les Universitaires du CHU
-Possibilité de rénovation et d'aménagement de 9 appartements à forte rentabilité (82 000 €/an).

Après la visite, vous pourrez profiter d'une suggestion de projet :
-avec 2 études de faisabilité pour la rénovation, l'aménagement et la rentabilité du bien avec 1 assistance en suivi de travaux
-avec 1 accompagnement optimisé pour la mise en location des appartements en ciblant en priorité les Universitaires du CHU

Vous êtes toujours intéressé ? Alors n'hésitez pas à prendre contact pour réserver votre visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 535 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 508 250 €
Honoraires charge acquéreur : 26 750 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Marc LE LOGEAIS, Tél. : 0690280772, E-mail : marc.lelogeais@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE sous le numéro 751 649 674