Maison - 90 m² - 4 pièces aux Abrets

Maison individuelle avec fort potentiel - Terrain constructible et piscinable.

Dans un environnement calme, venez découvrir cette maison individuelle offrant un cadre de vie agréable et de belles possibilités d'évolution.
Implantée sur une parcelle de 1 338 m² constructible et piscinable, elle propose une surface habitable de 89,93 m², et 190 m² développée.
Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse, exposée plein sud, idéale pour vos moments de convivialité. La cuisine, aménagée et équipée, est indépendante, apportant confort et fonctionnalité au quotidien.
L'espace nuit se compose de trois chambres.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous laissant la liberté d'aménager ce bien selon vos envies.
Assainissement individuel non conforme. Chauffage au fioul.
Confort et équipements
Menuiseries PVC double vitrage avec moustiquaires et stores solaires
Baie vitrée en aluminium
Chaudière fioul
Cheminée avec insert bois
Conforme PMR
Électricité refaite en 2017
Sous-sol complet et fonctionnel
Le sous-sol total offre de beaux volumes et se compose de :
Une pièce de 30,10 m² (salle de jeux, bureau, espace loisirs )
Une chaufferie
Une laverie
Un garage
Un atelier
Extérieurs
Le terrain, entièrement clos, permet de nombreux aménagements : jardin, espace détente, piscine ou dépendances.
Stationnement facile sur la propriété, grâce aux deux garages présents, ainsi qu'à la cour.
Un bien évolutif, idéal pour un projet familial ou un premier achat.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Diagnostics réalisés le 27/01/2026
DPE :F
GES :F
Coût approximatif annuel : entre 3 287 et 4 448 euros.
Contactez-nous pour découvrir cette maison et apprécier tout son potentiel lors d'une visite.
Agence Sandrine SIBUT - Immobilier & Décoration
RCS 983 608 464 | Réf. VM384 | CPI 38022024000000002
À découvrir rapidement.

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3287.00 € et 4448.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Agence Sandrine SIBUT : Gérante - Sandrine Sibut
Carte T CPI38022024000000002