Maison - 300 m² - 8 pièces à Lectoure

Au coeur de Lectoure, découvrez ce superbe Hôtel Particulier du XVIII? siècle d'environ 300 m², entièrement rénové ces dernières années dans le respect de son charme et de son authenticité.
L'entrée se fait par un patio discret, à l'abri des regards, qui mène à un couloir puis à un salon baigné de lumière. La salle à manger, dotée d'une cheminée monumentale, s'ouvre sur une terrasse dominant le jardin. Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine et des toilettes d'invités.
À l'étage, deux vastes chambres disposent chacune de leur propre salle de bain, tandis qu'un dressing aménagé complète ce niveau.
Au niveau -1, où subsistent et sont mis en valeur les vestiges d'une construction du XII? siècle, vous découvrirez une bibliothèque surprenante avec un accès direct au jardin. Deux chambres supplémentaires, chacune avec sa salle de bain, ainsi qu'un dressing s'y trouvent également. Enfin, dissimulée derrière une porte secrète, une grande cave offre un espace idéal pour conserver et déguster vos meilleures bouteilles.
De l'autre côté du jardin, un bâtiment de 50 m² - pouvant devenir un atelier ou un appartement d'amis indépendant - peut être aménagé selon vos besoins. En dessous, un vaste garage de même superficie complète cet ensemble.
Une buanderie/chaufferie accueille une chaudière au gaz de ville récente.
Cette demeure, pleine de charme et parfaitement préservée, offre un cadre de vie rare : paisible, intime, totalement protégée des regards et du bruit, tout en étant au coeur de Lectoure. Son jardin bucolique, agrémenté de terrasses romantiques, est piscinable.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4750.00 € et 6460.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.