Villa - 357 m² - 10 pièces au Val

Grande bastide située à 25 minutes d'Aix, à une heure de Cannes et à seulement 4 km du domaine de Miraval, propriété provençale du couple Angelina Jolie et Brad Pitt. Cette propriété est en campagne mais n'est pas isolée. Elle est située dans un environnement calme, somptueuse bâtisse construite sur deux niveaux développant une surface de plancher habitable de 348 m² environ hors garage et dépendances (SURFACE GLOBALE DE 560 m²) Un niveau supérieur d'environ 270 m² comprend une suite (avec salle de bains, dressing, et toilettes) et une chambre disposant également de sa salle de bains. Le reste du niveau supérieur est dédié à la réception avec plus de 200 m² de pièce de vie ouverte (salon, salle à manger, cuisine en enfilade).
Le salon dispose d'une très belle cheminée. Bien sûr, ce niveau comprend également son hall d'entrée, sa buanderie, ses toilettes, et ses espaces de rangement.
Le lieu se prête particulièrement à l'organisation de soirées et d'évènements dans un écrin luxueux.
L'ensemble de l'espace de vie donne sur une terrasse surplombant le jardin, la piscine et la campagne alentour.
Le caractère minéral du lieu est à souligner avec de la pierre au sol (Travertin) et l'ensemble de ses murs au plâtre traditionnel.
On accède au jardin depuis la terrasse du niveau supérieur par un escalier monumental orné d'une balustrade en fer forgé qui confère sa majesté à l'ouvrage.
Le niveau inférieur donne sur la piscine à débordement sur l'ensemble de son pourtour (piscine miroir). Il comprend un appartement de 130 m² indépendant disposant de 3 chambres, d'une salle de bains, de toilettes, d'une buanderie, d'un séjour avec cuisine américaine.
Toutes les chambres sont équipées de rangements, de connectique et disposent d'une vue sur le jardin. Le niveau inférieur s'ouvre sur une terrasse couverte d'environ 130 m² avec sa cuisine d'été. Le jardin paysagé, orné d'oliviers centenaires met en valeur la piscine en son centre entouré d'une plage en teck et en pierre. Un terrain de pétanque complète les aménagements sur une parcelle d'environ 2840 m² de surface totale. Le luxe et la qualité des matériaux utilisés pour la construction sont exceptionnels sans être ostentatoires. Les finitions sont particulièrement soignées. Boiseries, Ferronnerie, Pierre. Quant aux technologies, elles ne sont pas en reste puisque la bastide est chauffée grâce à la géothermie autant pour l'eau chaude sanitaire que pour le chauffage. Elle dispose de son forage à 70 mètres avec traitement complet de l'eau de forage (adoucisseur, filtres, UV). Celle-ci alimente le réseau d'arrosage automatique du jardin, la piscine ainsi que la maison. La piscine est équipée d'un volet immergé automatique. Les deux niveaux de la bastide sont équipées d'alarme. Les stores sont automatisés avec ouverture centralisée. La maison est équipée d'un système d'aspiration centralisée. Le plancher est à la fois chauffant et rafraîchissant. Isolation de très bonne qualité. La cuisine est équipée en électroménager Miele. Outre le garage (avec porte sectionnelle de 5 mètres de large), un abri de voiture extérieur permet d'abriter plusieurs véhicules. La construction est en excellent état et date de 2015. Enfin, un portail ouvragé en fer forgé garde l'entrée de cette propriété. Ce lieu exceptionnel attend votre visite pour vous révéler sa beauté et inspirer votre projet de vie dans le Sud de la France. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°452 676 612 - Greffe de FREJUS) Françoise SCALI Entrepreneur Individuel 06 61 44 74 63 - Réf.949462