Maison - 98 m² - 4 pièces au Teich

? Une maison plain-pied où le temps s'arrête

Imaginez une maison de plain-pied, baignée de lumière grâce à son exposition ouest, où chaque pièce respire la convivialité et le confort. Construite en 2002 et rénovée en 2015, cette demeure allie le charme de l'ancien à la modernité des équipements. Avec ses 98,40 m² de surface habitable, son séjour de 32 m² et ses 4 chambres, elle est idéale pour les familles ou ceux qui recherchent un espace de vie généreux et lumineux.

Un intérieur chaleureux et fonctionnel

À votre entrée, un hall d'accueil vous accueille avec élégance, menant vers un séjour spacieux où se mêlent détente et convivialité. La cuisine américaine aménagée et équipée est le coeur de la maison, parfaite pour préparer des repas en famille ou recevoir des amis autour d'un verre. Les 3 chambres, dont une suite parentale, offrent intimité et confort, tandis que la salle d'eau et les WC indépendants complètent cette organisation pratique et harmonieuse.

Un extérieur enchanteur et une piscine pour l'évasion

Dehors, c'est un véritable havre de paix qui s'offre à vous. Une terrasse de 40 m², idéale pour les repas en plein air ou les soirées entre amis, donne sur un jardin de 586 m² où la nature reprend ses droits. Mais le vrai joyau de cette propriété, c'est sa piscine de 42 m³, un espace de détente et de fraîcheur où vous pourrez vous ressourcer après une longue journée. Entourée d'un terrain piscinable, elle s'intègre parfaitement à l'environnement, offrant un cadre idyllique pour des moments inoubliables en famille ou entre amis.

Un stationnement pratique et sécurisé

Avec ses 6 places de stationnement intérieur, cette maison est conçue pour les familles nombreuses ou ceux qui reçoivent souvent. Plus besoin de chercher une place dans la rue : tout est à portée de main, dans un cadre sécurisé et abrité.

Une localisation idéale

Située dans un quartier résidentiel et paisible, cette maison est le point de départ idéal pour explorer les merveilles du bassin d'Arcachon. À quelques minutes des plages, des marchés locaux et des commodités, elle allie tranquillité et proximité avec les activités qui font le charme de la région.

Commodités à proximité

À moins de 10 minutes à pied, vous trouverez une boulangerie artisanale pour des croissants dorés à souhait, un supermarché bien approvisionné pour vos courses du quotidien, et une pharmacie pour vos besoins de santé. À moins de 15 minutes en voiture, les écoles, les médecins et les commerces spécialisés complètent ce tableau idyllique. Enfin, en moins de 20 minutes, les plages de sable fin et les sentiers de randonnée vous invitent à explorer les paysages uniques du bassin d'Arcachon.

Cette maison est une perle rare, un lieu où il fait bon vivre, se détendre et créer des souvenirs inoubliables. Ne laissez pas passer cette opportunité !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite : IMMO ALIENOR - Au coeur du bassin ? 07 81 69 99 64 | ?? contact@immoalienor.fr

Honoraires inclus de 2.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 440 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Date de réalisation du DPE : 01-11-2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMO ALIENOR - Au coeur du bassin : Bruno Greselin
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 932 690 068