Appartement - 65 m² - 3 pièces au Petit-Quevilly

T3 65 m² à rénover – Métro à 50 m – Balcon + Parking
📍 Emplacement idéal
À seulement 50 mètres du métro François Truffaut, proche immédiat des commerces, écoles et services, et à 10 minutes de Rouen.
➡️ Accès direct à l’INSA Rouen Normandie en environ 20 minutes (école d’ingénieurs)
🏡 Le bien
Appartement T3 de 65 m² à rénover, avec un beau potentiel :
Entrée
Séjour lumineux
Cuisine indépendante
2 chambres
Salle de bain
WC séparés
Balcon
Buanderie / espace lave-linge
➡️ Une place de parking privative complète ce bien
🏢 La résidence
Résidence sécurisée avec 2 ascenseurs
Gardien
Caméras de surveillance
Accès sécurisé avec portail (extérieur et intérieur)
Espaces verts entretenus
💰 Charges de copropriété incluant :
Chauffage collectif
Eau chaude et eau froide
Entretien des parties communes
Ascenseurs
Sécurité (gardien, caméras, accès sécurisé)
Espaces verts
💡 Fort potentiel / Investissement
Idéal pour primo-accédant ou investisseur
Proximité école d’ingénieurs → forte demande locative étudiante
Possibilité de défiscalisation via travaux (déficit foncier)
➡️ Optimisation fiscale à la clé
💭 Projection travaux
Un logiciel d’architecte d’intérieur a été utilisé afin de vous aider à mieux vous projeter dans les aménagements futurs.
📲 Contact
Je suis également joignable sur WhatsApp : n’hésitez pas à m’envoyer des messages ou des audios vocaux
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email.
Annonce publiée le 09/04/2026 par Fayrouz Aziat 0783220063, RSAC 883686669 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Rouen