Maison - 39 m² - 3 pièces au Muy

Exclusivité Florence GABIN - 3G IMMO
Important à noter :
1/ En RÉSIDENCE SECONDAIRE UNIQUEMENT. Le règlement intérieur du domaine interdit d'y fixer sa résidence principale, vous devrez justifier d'une adresse fiscale ailleurs.
2/ Le domaine des Canebières est un Parc Résidentiel de Loisirs, constitué en SCI et composé uniquement d'Habitations Légères de Loisirs. De plus, chaque lot est représenté par une part sociale, vous allez donc acquérir un bien MEUBLE, non hypothécable : obtenir un prêt immobilier n'est pas possible, disposer de fonds propres est nécessaire.
3/ Un droit d'entrée de 5000 € est à rajouter au prix de vente. Il sera réglé directement au bureau de la SCI le jour de la signature.

Vous souhaitez avoir un pied-à-terre « dans le midi », dans un cadre privilégié, calme et sécurisé ?
Cette habitation légère de loisirs, d'environ 39 m², vous offre dans le même temps un environnement pleine nature et la possibilité d'être sur les plages de Sainte Maxime, ou au coeur de ses rues piétonnes, en 15/20 minutes.
Votre parcelle au Domaine des Canebières jouera le trait d'union entre ces deux univers.
L'habitation date de 2008, très fonctionnelle, avec climatisation réversible, elle possède 2 chambres, cuisine US aménagée et entièrement équipée, ouverte sur un espace de vie avec coin repas et séjour de taille agréable ; salle d'eau et toilette séparé, avec lavabos en céramique ; terrasse attenante en pierre de la région.
Sur le terrain en jouissance exclusive de 365 m² environ, se trouvent un récupérateur d'eau, un bloc sanitaire avec douche froide et toilette (colimaçon vert), une cuisine d'été, un atelier / rangement et une tonnelle en fer forgé.

Les + :
- Dans une impasse
- Terrain clôturé et avec portail
- Lot soigné et entretenu
- Vendu meublé, équipé, outils de jardin compris, vous n'avez plus qu'à poser vos valises.
- Domaine sécurisé avec barrière et gardien, 24h/24h et ouvert toute l'année

Dans le domaine vous trouverez :
- 1 restaurant climatisé + petite épicerie (avril -# octobre)
- 1 bar associatif le reste de l'année
- 2 piscines collectives l'été
- 3 cours de tennis / pickleball
- 1 boulodrome
- Tir à l'arc
- Piste VTT
- Petite bibliothèque
- Animations diverses (aqua-gym, cours de danse, scrapbooking, atelier créatif, etc.)

Une vidéo de ce lot est disponible sur ma chaîne YouTube.

Nombre de lots de la Copropriété : 771

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Florence GABIN inscrite au RSAC de TOULON n° 804 248 292
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr