Appartement - 53 m² - 2 pièces au Mans

Le Mans (72100) ? Secteur Cirque / Churchill
Dans une résidence avec ascenseur, découvrez ce bel appartement lumineux de 53 m², idéalement situé.
Il se compose d'une spacieuse entrée avec placard, desservant une agréable pièce de vie de 32 m², baignée de lumière, avec cuisine ouverte aménagée et équipée, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis.
L'espace nuit comprend une chambre avec rangements, ainsi qu'une jolie salle d'eau et des WC séparés.
Vous bénéficierez également d'une cave et de nombreuses possibilités de stationnement au sein de la résidence.
? Un bien fonctionnel et lumineux, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Prix de vente 93 500 euros incluant les honoraires d'un montant de 8 500 euros à la charge de l'acquéreur soit 10%, soit 85 000 euros net vendeur.
Bien soumis au régime de la copropriété, 126 lots au total, dont 63 habitations. Pas de procédure connue à ce jour.
DPE C GES C. Charges trimestrilles d'un montant de 550 euros incluant le chauffage et autres charges.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 710 euros et 1 000 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud MAFRAY, au 0648508760 ou, par courriel à a.mafray@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud MAFRAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 820373256 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 445630MYB - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 126 lots - dont 63 lots habitation.

Charges annuelles : 2220 euros.
Arnaud MAFRAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 820373256 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr