Immeuble - 285 m² au Havre

Iad France - Frederic Langlais vous propose : Immeuble de rapport de 285 m² – Secteur Boulevard de Graville, Le Havre Situé au Havre, sur le secteur dynamique et bien desservi du boulevard de Graville, cet immeuble de rapport d’une superficie totale d’environ 285 m² représente une très belle opportunité pour un investissement locatif à forte rentabilité. Le bien se compose de : • 5 appartements répartis dans l’immeuble • 1 maison indépendante située en fond de cour • 4 appartements sont actuellement loués, assurant des revenus immédiats pour l’acquéreur • 1 appartement vacant et la maison peuvent être proposés à la location après rafraîchissement ou conservés pour un usage personnel L’ensemble est édifié sur une parcelle avec cour, offrant un environnement calme en retrait de la rue. 📍 Localisation recherchée Le secteur du boulevard de Graville bénéficie : • des commerces de proximité • d’un accès rapide aux axes routiers et transports • de la proximité des zones d’activité et bassins d’emploi • d’une demande locative soutenue 🔨 Travaux à prévoir Des travaux de rafraîchissement sont à envisager sur certaines parties, permettant de : • remettre au goût du jour les logements • optimiser la rentabilité locative • revaloriser le patrimoine à moyen terme 💡 Points forts • 285 m² habitables environ • revenus locatifs existants grâce aux 4 logements loués • présence d’une maison en fond de cour, rare sur le marché • potentiel de reconfiguration ou d’augmentation des loyers après travaux • idéal investissement locatif / immeuble de rapport Un produit rare sur le secteur, offrant un fort potentiel patrimonial et locatif. 👉 À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 245 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frederic Langlais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE HAVRE sous le numéro 813 497 591, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.