Appartement - 50 m² - 3 pièces au Grau-du-Roi

T3 neuf avec un jardin jardin privatif et deux places de parking - Produit rare au Grau-du-Roi Situé dans un environnement résidentiel calme, à seulement quelques minutes à pied de la mer et des commerces, découvrez ce superbe appartement T3 entièrement neuf, offrant un cadre de vie idéal entre confort moderne et extérieur privilégié. D'une surface habitable d'environ 50,47 m², ce bien se compose d'une belle pièce de vie lumineuse d'environ 23 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, s'ouvrant directement sur un agréable jardin privatif d'environ 80 m², véritable prolongement du séjour. L'espace nuit propose deux chambres d'environ 9 m² chacune, une salle de bain équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche, ainsi que des toilettes séparées. Entièrement refait à neuf, l'appartement bénéficie de prestations de qualité : revêtement en travertin, menuiseries double vitrage, volets roulants électriques avec fermeture centralisée, climatisation et équipements récents. Deux places de stationnement privatives complètent ce bien. Les atouts : Grand jardin privatif d'environ 80 m² (rare sur le secteur) Appartement entièrement rénové Climatisation et confort moderne Double stationnement Environnement calme à proximité immédiate de la mer Petite propriété de trois appartements, faibles charges Un bien idéal pour une résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif de qualité. Fin des travaux très prochainement. À visiter rapidement - Philippe Vignon - SAFTI + 33.605. 108.108 Le Grau-du-Roi Prix : 310 000 € FAI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 310 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe VIGNON, Tél. : 06 05 10 81 08, E-mail : philippe.vignon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 508669967.