Maison - 115 m² - 5 pièces au Château-d'Oléron

Venez découvrir en exclusivité cette charmante maison de plain-pied avec piscine, offrant une surface habitable de 115 m², idéalement située au Château-d'Oléron, dans un environnement calme et recherché, à proximité de l'océan.
Vous serez à seulement 2 km de la plage du château, 15 minutes en vélo de la plage de verbois et 3 km des commerces.

Cette maison est nichée dans un cadre de vie préservé, où le calme et la tranquillité riment avec proximité des commodités. En quelques minutes à vélo, vous accédez à plusieurs commerces de proximité : une boulangerie artisanale, une épicerie fine pour des produits locaux, et une pharmacie pour les petits soins du quotidien et autres services.
Les écoles, les parcs et les services publics sont également à portée de main, faisant de cette adresse un lieu de vie pratique et agréable.
Les amateurs de nature ne seront pas en reste : plusieurs espaces verts et sentiers de randonnée s'offrent à vous pour des balades revigorantes ou des pique-niques en famille.

Cette maison lumineuse et parfaitement agencée se compose d'un spacieux salon séjour, d'une cuisine aménagée et équipée avec verrière apportant une touche contemporaine et conviviale à l'ensemble.

Côté nuit, vous trouverez 4 chambres, dont une belle suite parentale avec baignoire balnéo et grand dressing,
une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne ainsi que des wc suspendus.
La Suite parentale est équipée d' une grande baie vitrée donnant sur la piscine.

À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable piscine de 6 m x 3,50 m, idéale pour les beaux jours, dans un cadre paisible entre mer et nature.
L'espace piscine est agrémenté d'une grande terrasse de 37 m², avec jardin aménagé et paysagé, offrant un cadre intimiste sans vis-à-vis.

La maison dispose également d'un garage avec galetas, d'un local technique pour la piscine et d'un abri de jardin

Les atouts de la maison:
- transports scolaires à 150 m (primaire, collège)
- 4 chambres
- Suite parentale (baignoire balnéo)
- Poêle à bois dans le salon/séjour
- Fenêtres oscillo-battantes, pvc double vitrages
- Terrain de 574 m² entièrement clos
- Fibre optique
- Adoucisseur d'eau au sel sans électricité
- 4 places de stationnement extérieur

A noter que l'isolation de la maison a été refaite en 2024,
Aucun travaux à prévoir

Vous rêvez de venir vivre sur notre belle île d'Oléron en Charente-Maritime, cette maison n'attend plus que vous .
N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples renseignements.
! Vidéo sur demande !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuelle &Frédéric DELANTES, conseillers indépendants en immobilier (sans détention de fonds) , agents commerciaux (EI) immatriculés au RSAC de Saintes sous les numéros : 893 210 138 - 497 520 858

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1810.00 et 2480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller GALLYS IMMOBILIER : Frédéric & Emmanuelle DELANTES
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