Maison - 85 m² - 4 pièces au Cateau-Cambrésis

NOUVEAUTÉ NIDÉAL IMMOBILIER - BAISSE DE PRIX

Maison de ville de 85m², 2 chambres, avec potentiel, idéal investissement ou 1er achat ! ??
Le Cateau-cambresis
50 000€ Honoraires de Négociation Inclus

Maison de ville mitoyenne se composant de la façon suivante :
-Au rez-de-chaussée : couloir donnant accès à une première pièce pouvant servir de salon ou de chambre en RDC, seconde pièce de vie, cuisine équipée ouverte sur le séjour, buanderie (possibilité de faire une salle d'eau) et WC
-À l'étage : Palier desservant 2 chambres dont une avec salle de bains
-Grenier au second étage aménageable de plus de 35m²

En extérieur : cour totalement fermée avec 2 petits ateliers de rangement

Informations techniques :
Fenêtres double vitrage PVC avec volets électriques et manuels
Chaudière gaz de ville condensation de 2022
Tout à l'égout
DPE : D (232 kWh/m2 /an) // GES : D (49 kg CO2 / m2 /an). Estimations de coûts annuels du logement : 1830 à 2530 Euros par an (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023)
Date de réalisation : 24/02/2026

à Prévoir : rafraichissement global

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.frCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandra Vanden Eede agissant sous le statut d'agent commercial (RCS 839652377) auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € - 28 route de Saussines 30250 Sommieres - SIRET 910 547 124 00016 - TVA FR 379 105 47 124 - Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par Nîmes. (Réf. 2456) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Honoraires charges vendeurs.

Honoraires inclus de 11.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 45 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1830.00 et 2530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Nideal Immobilier : Alexandra VANDEN EEDE
Agent commercial (Entreprise individuelle)