Maison - 113 m² - 5 pièces au Cateau-Cambrésis

? FOX HABITAT ? VOUS PRÉSENTE CETTE MAISON FAMILIALE DE VILLE AVEC CHARME ET VOLUME | 4 CHAMBRES | COUR PRIVATIVE A LE CATEAU (59360)
? COUP DE COEUR ASSURÉ ! ?

Découvrez cette magnifique maison de ville, entièrement décorée avec goût et prête à vivre, située dans une rue calme à proximité immédiate du centre.

SES ATOUTS MAJEURS :
- 113 m² habitables avec la possibilité d'une 4ème chambre.
- Isolation refaite pour un confort thermique optimal.
- Chambre parentale avec douche privée.
- Cour privative sans entretien pour vos moments de détente.

DÉTAILS DU BIEN :
- Localisation : Idéalement placée, accès rapide aux commerces et écoles.
- Espace de Vie : Au RDC, grand salon-séjour lumineux et cuisine aménagée. Lingerie et Wc.
- Le Coin Nuit (1er Étage) :
- Chambre parentale avec sa douche privative.
- Deuxième chambre de belle taille.
- Salle de bain principale + WC.
- Le 2ème Étage : Une 3ème chambre aménagée et un espace facilement aménageable en 4ème chambre, bureau ou salle de jeux.

LE PLUS TECHNIQUE :
- Chauffage au gaz.
- Ballon Électrique 200 litres.
- Double cave.
- ? DPE en catégorie D.

88 000€ Frais d'agence inclus

Ne tardez pas ! Une visite s'impose pour apprécier son ambiance chaleureuse et son potentiel. ?

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2343.00 et 3172.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Fox Habitat Cambrai : Johann & Stéphanie
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 943 429 407
RCP 64612557.
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