Appartement - 17 m² - 1 pièce au Cannet

Réalisez un investissement locatif sécurisé en EHPAD sans souci de gestion : le produit idéal pour bâtir un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. - Loyer annuel HT : 8 877 € - Rentabilité : 7.02% - Gestionnaire : Colisée Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Colisée), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cette chambre située au 3e étage offre une configuration fonctionnelle et agréable : une chambre avec salle d'eau et WC. À propos de la résidence : La résidence Les Jonquières est un EHPAD, idéalement située au Cannet, à proximité des plages, du centre-ville et de la Croisette. Elle accueille une clientèle médicalisée et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son emplacement à quelques minutes du centre de Cannes, proche des transports et des commodités, constitue un atout majeur. L'établissement propose un ensemble de services : restauration, soins, blanchisserie, animations, jardin, sécurité. La copropriété comprend environ 80 chambres. À propos du gestionnaire occupant : Colisée gère plus de 270 établissements en France. Il est reconnu pour son expertise dans la prise en charge des personnes âgées et son professionnalisme dans la gestion des EHPAD. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Marine Faure agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 23815 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur