Maison ancienne - 117 m² - 4 pièces au Bouscat

En exclusivité chez Numéro 43.

Située dans le quartier Jean-Jaurès / Providence au Bouscat, cette maison d'environ 117 m² offre un cadre de vie idéal, à deux pas de la voie verte, tout proche de la place Ravezies, du tram et de toutes les commodités.

La maison, élevée sur deux niveaux, s'ouvre sur une cuisine moderne prolongée par un séjour-salon lumineux. Une extension vitrée offre un agréable espace de vie supplémentaire. Le rez-de-chaussée dispose également de toilettes et d'une douche.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois grandes chambres avec rangements, d'un WC indépendant, d'une salle d'eau/salle de bain, offrant un confort appréciable au quotidien.

À l'extérieur, un jardin clos exposé au sud, arboré et parfaitement au calme permet de profiter pleinement des beaux jours. La maison, en parfait état d'entretien, bénéficie également d'un garage et d'une place de stationnement.

Simple à vivre, fonctionnelle et présentant un fort potentiel, cette maison constitue une opportunité rare dans ce secteur recherché.

Honoraires inclus de 4.15% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 470 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 990.00 et 1400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.