Maison - 290 m² - 8 pièces au Bourget-du-Lac

290 m²: Ancien corps de ferme partiellement rénové (roof top) + grand garage 65m² sur 775m² de jardin. ***En exclusivité chez arthurimmo.com GRAND LAC***

*** Famille nombreuse/recomposée - artisans / entrepreneurs - Habitat partagé / division, coeur de village***

Autoroute : Grandes surfaces 5 min en voiture
Commodités (superette, petits commerces, écoles.) 3 minutes à pied
Technolac : 5 min à pied

Vous cherchez une grande maison pour toute la famille, mais aimez que chacun profite d'un peu d'indépendance ?
Vous souhaitez partager l'habitat entre deux foyers ? Ou simplement diviser, habiter ou non une partie et louer le reste de la bâtisse pour générer du rendement locatif ? Cette maison est faite pour vous !

En limite de coeur de village type maison de ville proche route versant Est, cet ancien corps de ferme du 19ieme siècle, implantée sur un terrain de 775 m² elle se compose :

- Au Rez-de-Terre, d'une chaufferie, une salle d'eau, un WC, une chambre, une cuisine indépendante et une salle de séjour / salle à Manger.
- A l'étage : 6 chambres + un coin bureau, une salle de bains et un WC + balcon.
- Sous les combles : Un loft indépendant aménagé en 2016 avec petit balcon (possiblement 2 chambres, actuellement ouvertes)
- Un grand garage aménageable attenant de 65m2 environ
- En sous-sol une cave (23m² environ)

Le terrain est plat, clos, et agréable. La maison est implantée en limite Nord du parcellaire, si bien que vous profiterez d'une grande partie du jardin à l'ouest mais vous disposerez aussi d'un jardin coté Est et Sud pour circuler autour de la maison et chercher l'ombre ou le soleil au gré des saisons.

Les deux niveaux supérieurs jouissent d'une belle vue dégagée d'Est en ouest, sur la dent du Chat et le Revard.

Sur le plan technique :
- Charpente et couverture : 2016
- Huisseries double vitrage sur toute la maison
- -Classement énergétique D, et gaz a effet de serre B
- Chauffage chaudière Gaz condensation 2019
- Insert de cheminée tubée dans la pièce de vie.
- Dalles poutrelles hourdie sur 90% de la bâtisse entre les niveaux.
Taxe foncière 1800euros

Première demande par mail SVP. Pas de visite avant le 20 avril 2026. Envoi d'un dossier complet avec visite virtuelle, adresse précise et diagnostics, avant chaque visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr