Villa - 130 m² - 5 pièces au Boulou

Située à proximité immédiate du Boulou, dans un quartier résidentiel paisible, cette maison d'environ 130 m² habitables se distingue par sa configuration originale et son fort potentiel d'aménagement.
Édifiée sur un terrain de 504 m², elle est divisée en deux logements indépendants, offrant de multiples possibilités : résidence principale avec espaces séparés, projet intergénérationnel ou investissement locatif avec deux habitations distinctes.
Au rez-de-chaussée, le premier logement propose un espace de vie regroupant salon et cuisine, pensé pour être à la fois pratique et agréable. Il comprend également plusieurs chambres, une salle d'eau, des toilettes indépendantes ainsi qu'un vestibule. Une terrasse vient compléter cet espace, idéale pour profiter de l'extérieur. Un garage motorisé d'environ 20 m² apporte un confort supplémentaire.
À l'étage, le second logement dispose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres de belle taille, d'une salle de bain et de toilettes séparées. Un balcon prolonge cet espace de vie et permet de profiter pleinement de l'ensoleillement.
L'emplacement constitue un véritable avantage, à environ quinze minutes de la frontière espagnole, vingt-cinq minutes d'Argelès-sur-Mer et de ses plages, et à une trentaine de minutes de Perpignan. Un cadre de vie recherché entre mer et montagne, avec un accès rapide aux grands axes. Proposée au prix de 267 900 € honoraires d'agence inclus, cette maison représente une opportunité intéressante, aussi bien pour un projet familial que pour un investissement dans un secteur dynamique. Pour toute information ou organiser une visite : 06 36 10 35 80

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jami BOUTOU inscrite au RSAC de MONTPELLIER n° 532 508 884
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr