Maison - 96 m² - 5 pièces au Born

Iad France - Charles Jeremie vous propose : Le Born – Maison familiale de plain-pied avec 4 chambres et grand jardin. Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison construite en 2008, offrant environ 96 m² habitables sur un beau terrain plat et arboré de 2 450 m². Un bien qui coche des critères recherchés : plain-pied, 4 chambres, grand terrain, garage et pièce de vie lumineuse. Elle propose une pièce de vie conviviale d’environ 35 m² avec cuisine ouverte, idéale pour la vie de famille au quotidien. L’espace nuit comprend donc 4 chambres, une configuration rare sur ce type de surface, ainsi qu’une salle d’eau moderne, des WC séparés et une circulation simple et fonctionnelle. À l’extérieur, un terrain offrant un vrai confort : espace pour les enfants, jardin, aménagements extérieurs, stationnement… avec en plus terrasse, garage, parking privé et abri de jardin. Les points forts Le plain-pied 4 chambres Séjour lumineux d’environ 35 m² Cuisine ouverte Exposition Sud / Est Double vitrage Garage Stationnement privatif Terrain plat arboré de 2 450 m² La maison est en bon état général. Quelques rafraîchissements peinture permettront de la personnaliser et de la remettre au goût du jour. Confort Chauffage électrique Chauffe-eau électrique Assainissement individuel Localisation Écoles à environ 10 minutes Toulouse à environ 45 minutes Montauban à environ 30 minutes Villemur à environ 10 minutes (selon itinéraire) Un bien fonctionnel, avec de vrais extérieurs et une configuration recherchée, qui conviendra aussi bien à une famille qu’à un investisseur pour un projet patrimonial. Informations complémentaires disponibles sur demande. 👉 Contactez-moi pour le dossier complet, et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charles Jeremie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 488587270, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.