Local commercial - 1 500 m² à Laxou

PJ.Real Estate vous propose à la location un immeuble commercial indépendant de plain-pied d'environ 1 500 m², situé à Laxou, au coeur de la Métropole du Grand Nancy, dans le département de Meurthe-et-Moselle (54).

Un emplacement stratégique à fort passage - Nancy Ouest / Laxou :
Implanté en façade d'un axe très fréquenté et à proximité immédiate de l'A31, cet actif bénéficie :
- D'une visibilité commerciale maximale
- D'un accès rapide depuis le centre-ville de Nancy, Maxéville, Vandoeuvre et les zones d'activités de l'ouest nancéien
- D'un environnement commercial dense et dynamique
Le bien se situe à quelques mètres de McDonald's, Grand Frais, Auchan, Gifi, Electro Dépôt, garantissant un flux de clientèle régulier et important.

Caractéristiques principales :
- Surface totale : environ 1 500 m²
- Immeuble indépendant à usage commercial
- De plain-pied, facilement divisible ou aménageable
- 63 places de parking
- Accès poids lourds / livraisons dédié

Un environnement commercial actif - Nancy Laxou / Avenue de la Résistance :
L'immeuble est implanté au coeur d'un secteur regroupant :
- Commerces de détail et enseignes d'équipement de la maison
- Restaurants, hôtels, loisirs indoor
- Services de proximité très développés

Un site idéal pour :
- Une enseigne nationale
- Un concept store
- Une activité de loisir indoor
- Un exploitant à la recherche d'un site très visible et accessible

Disponibilité immédiate - Opportunité rare à Nancy Ouest :
L'immeuble est libre de toute occupation. Opportunité rare à Laxou (54520), à 5 minutes du centre-ville de Nancy, avec un accès direct aux axes autoroutiers A31 et A33.

Localisation précise :
Avenue de la Résistance - 54520 LAXOU (Grand Nancy - Meurthe-et-Moselle)

Pour tout complément d'information ou organiser une visite, contactez nous.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr