Bureau - 151 m² à Laxou

PJ Real Estate, spécialiste de l'immobilier d'entreprise en Lorraine, vous propose à la location un plateau de bureaux indépendant d'environ 151 m², situé au 1er étage d'un immeuble commercial au coeur de Laxou Champ-le-Boeuf. Cet emplacement stratégique au sein de l'une des principales zones tertiaires de Nancy Métropole offre un cadre de travail calme, confidentiel et fonctionnel.

Un cadre de travail rénové & Prestations exclusives :

Agencement : 4 bureaux fermés favorisant la confidentialité et un bel espace open-space baigné de lumière.
Le 'Plus' Rare : Une terrasse privative, véritable atout bien-être sur ce secteur géographique.
Commodités : Kitchenette dédiée, salle de pause, sanitaires privatifs (complétés par des sanitaires communs sur le palier).
Indépendance : Plateau autonome garantissant une gestion simplifiée et une identité propre.

Fiscalité & Accessibilité stratégique :

Avantages Fiscaux : Éligibilité au dispositif Zone Franche Urbaine (ZFU), permettant des exonérations fiscales significatives (sous conditions de l'exploitant).
Connectivité Routière : Accès immédiat à l'autoroute A31 en 1 minute. Centre-ville de Nancy accessible rapidement.
Mobilité douce & Transports : Arrêt de bus au pied de l'immeuble et nombreuses places de stationnement gratuit aux abords immédiats.
Services de proximité : Accès direct aux zones commerciales La Sapinière et La Cascade.

Conditions financières :

Type de bail : Commercial ou Professionnel.
Disponibilité : Immédiate (depuis le 1er janvier 2026).
Loyer : Dossier complet et conditions sur demande.
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.

Contactez PJ Real Estate pour organiser une visite et étudier votre éligibilité ZFU :
03 83 41 15 64
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