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Maison - 116 m² - 5 pièces à Launaguet

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248 000 €
116 m²
5 pièces
4 chambres

Description :

Située à Launaguet, aux portes de Toulouse, cette maison de 1964 de 116 m² habitables offre de beaux volumes et un réel potentiel pour une famille.

Elle se compose de 5 pièces dont 4 chambres à l'étage, avec salle d'eau et WC, permettant une séparation agréable des espaces. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine fermée, un séjour lumineux ouvert sur une terrasse, ainsi qu'un espace bureau idéal pour le télétravail. Un second WC, une buanderie et un grand garage de 50 m² complètent l'ensemble.

Implantée sur un terrain de 1000 m² entièrement clôturé, exposé sud et agrémenté d'arbres fruitiers, la maison offre un bel extérieur à exploiter selon vos envies.

Un audit énergétique a été réalisé. Une maison fonctionnelle et évolutive, idéale pour un projet familial.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,53% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°845 067 792 - Greffe de TOULOUSE) Carole SABADINI Entrepreneur Individuel 06 24 43 90 48 - Réf.947590

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 5 pièces
  • 116 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 116 m²
  • 4 Chambres
  • Cuisine équipée
    Informations complémentaires
    Équipée
  • 1 Salle d'eau
  • 2 Toilettes
  • Séjour de 36 m²

L'extérieur :

  • Jardin
  • Terrasse
  • Balcon
  • Parking extérieur
    Informations complémentaires
    Extérieur
  • Garage
    Informations complémentaires
    1 place

Les équipements :

  • Climatisation
  • Fibre optique

Autres :

  • Chauffage :
    Gaz
  • Année de construction :
    1964
  • État :
    Intérieur : A rénover
  • Exposition :
    Sud
  • Vue :
    Vue sur Jardin
  • Nombre de niveaux :
    1
Synthèse
Maison à Launaguet
248 000 €
Surface : 116 m²
Prix au m² : 2 138 €
Transaction :
Achat
Référence :
340936643036
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Le 28 mars à 08:08
Contacter l'annonceur
Maison - 116 m² - 5 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
CAPIFRANCE
CAPIFRANCE
Madame Carole SABADINI
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Localisation :

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
F
341
kWh/m²/an
69
kg CO₂/m²/an
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
E
69
kg CO₂/m²/an
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 09 février 2026
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