Maison - 139 m² - 5 pièces à Lanton

TAUSSAT IMMOBILIER vous propose à la vente EN EXCLUSIVITE, cette maison de plain-pied de 137 m2, située dans un lotissement calme sur une jolie parcelle paysagée de 801 m2, non loin des commerces et de la plage.
Elle comprend :
1 entrée avec placard, 1 salon /salle à manger en double exposition ( S/E) avec cheminée, 1 cuisine ouverte équipée, 1 dégagement, 3 chambres avec placard, 1 wc avec lave-mains, 1 salle de bains avec placard, 1 buanderie ( chauffée), 1 petite pièce servant de bureau avec rochelle fermée, 1 grande véranda chauffée par climatisation réversible.
Le bien se complète par : 1 terrasse couverte à l'avant de la maison, 1 grand garage/atelier de 36,45 m2 avec porte électrique, 1 cabanon en bois, 1 puits foré avec arrosage automatique, 1 portail piétons et un portail pour voitures ( électriques), panneaux solaires sur les 2 pentes du toit.
Terrain piscinable.
Diagnostics réalisés le 01/04/2026 . DPE Classe D / GES Classe D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022,2023 entre 2330 EUR et 3210 EUR par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Prix de vente :544 752 EUR FAI ( 4 %TTC du prix net vendeur) soit 523 800 EUR net vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr