Villa - 143 m² - 7 pièces à Lanton

LANTON – LE TEYCHAN – MAISON LANDAISE RÉNOVÉE – 5 CHAMBRES – PISCINE CHAUFFÉE – ENVIRONNEMENT CALME

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison familiale située dans le secteur recherché du Teychan à Lanton, à proximité immédiate de la piste cyclable et à seulement quelques minutes à vélo des plages du Bassin d'Arcachon.

Implantée dans un environnement résidentiel calme et sans vis-à-vis, cette maison développe 143 m² habitables et offre un cadre de vie lumineux et chaleureux, idéal pour une résidence principale comme pour une maison de vacances.

Un intérieur rénové et plein de charme

Entièrement rénovée en 2020, la maison bénéficie de prestations de qualité :

- parquet massif
- cuisine moderne équipée avec îlot central
- chaudière récente
- volumes repensés avec goût

Dès l'entrée, le regard est attiré par le plafond cathédrale qui apporte une belle hauteur sous plafond et une sensation immédiate d'espace et de lumière.

La pièce de vie s'organise autour d'un espace salon chaleureux avec cheminée et d'une salle à manger conviviale ouverte sur la cuisine.

Le rez-de-chaussée accueille également :

- une suite parentale
- un bureau
- une salle d'eau
- un cellier fonctionnel

À l'étage, une mezzanine ouverte dessert plusieurs chambres ainsi qu'une salle de bains, permettant d'accueillir confortablement famille et invités.

Un extérieur pensé pour profiter du Bassin

La propriété est édifiée sur une parcelle de 801 m² et propose :

- une piscine chauffée et enterrée
- une grande terrasse bois de 117 m²
- une loggia couverte d'environ 20 m²
- un boulodrome
- plusieurs stationnements privatifs

Le jardin offre un cadre verdoyant et paisible, idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre du Bassin d'Arcachon.

Un emplacement recherché

Le secteur du Teychan est particulièrement apprécié pour :

- son environnement calme
- sa proximité avec les commerces
- l'accès rapide à la piste cyclable
- la proximité du Bassin d'Arcachon

Un emplacement équilibré entre nature, commodités et qualité de vie.

Pour plus d'informations ou organiser une visite :

Olivier Rivart
Consultant Immobilier effiCity
07 63 47 06 96
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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