Maison - 251 m² - 8 pièces à Languidic

Iad France - Bruno Kervarech vous propose : ✨ Demeure de charme en campagne – Languidic ✨ 251 m² habitables • Parc arboré de 17 290 m² • Piscine • Dépendances Découvrez cette authentique demeure de 1878, située au cOEur d’un cadre verdoyant et paysagé, offrant calme, espace et intimité. Un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et des grandes propriétés familiales. 🏡 La Maison – 251 m² sur trois niveaux 🔹 Rez-de-chaussée Grande pièce de vie lumineuse, traversante, avec cheminée Cuisine aménagée et équipée Arrière-cuisine pratique WC indépendant Terrasse 🔹 1er étage Palier 1 chambre 1 suite parentale avec douche, baignoire et WC Couloir donnant sur une pièce idéale pour bureau Deux autres suites parentales, chacune équipée d’une douche et d’un WC 🔹 2e étage Grande pièce ouverte aujourd’hui utilisée en dortoir Grenier Le tout en bon état général, tout en nécessitant un rafraîchissement pour exploiter pleinement le potentiel de cette vaste demeure de caractère. 🌳 Extérieurs et dépendances Sur un terrain arboré et paysagé de 17 290 m², vous trouverez : Une piscine avec sa terrasse Un bâtiment annexe pouvant servir de cuisine d’été + local technique Un grand hangar de plus de 100 m², idéal pour stockage, atelier ou projet professionnel Un four à pain Un environnement paisible, sans vis-à-vis, parfait pour profiter de la nature ⚙️ Confort & Équipements Chauffage électrique Pompe à chaleur pour un meilleur confort thermique Cheminée Lumière traversante Cette propriété offre un fort potentiel, un charme incontestable et des volumes rares sur le secteur. Un bien idéal pour une grande famille, une maison d’hôtes, ou toute personne en recherche d’espace et de tranquillité. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 492990 euros. Prix hors honoraires : 475000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,79% du prix du bien hors honoraires) : 17990 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Kervarech mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 941003733, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.