Maison - 117 m² - 6 pièces à Lalleu

Située en pleine campagne de Lalleu, à seulement 15 minutes de Bain-de-Bretagne et 30 minutes de Rennes Sud, 18 min de Janzé et 24 min de Chateaubriant, cette propriété de caractère (ancien corps de ferme) offre un cadre de vie paisible et naturel, idéal pour celles et ceux qui recherchent un environnement préservé et authentique La maison principale, d'environ 117 m² habitables, séduit par le charme intemporel de la pierre et son atmosphère chaleureuse Façades en pierre apparente, toiture en ardoises naturelles, tomettes, volumes accueillants viennent rappeler le caractère sincère et durable de cette bâtisse L'ensemble s'inscrit dans une démarche de vie plus simple et plus proche de la nature Le terrain d'environ 3 500 m² permet d'imaginer un potager, un verger ou tout simplement de profiter d'un espace extérieur généreux Le chauffage par poêle bouilleur et la présence de toilettes sèches s'inscrivent déjà dans une logique de gestion raisonnée des ressources. Au-delà de la maison principale, la propriété développe un véritable potentiel avec plusieurs dépendances ( env 190 m²) Une première dépendance d'environ 76 m² sur deux niveaux, une seconde d'environ 96 m² sur deux niveaux ainsi qu'un espace indépendant toujours en pierre d'environ 22 m². La propriété dispose également d'un puits. Cet ensemble permet d'envisager différents projets selon les besoins, qu'il s'agisse d'accueillir une activité professionnelle, de créer des espaces indépendants ou de développer un projet complémentaire Ce bien s'adresse à des acquéreurs en quête de sens et de qualité de vie, sensibles à l'environnement et au charme de l'ancien, souhaitant faire évoluer un lieu à leur image tout en conservant son authenticité Une propriété pleine de potentiel, où le cadre naturel et le bâti existant offrent une belle opportunité de créer un lieu de vie équilibré, entre confort, simplicité et projet de long terme Classe énergie D : Contactez Paloma GARCIA, votre experte locale avec 11 ans d'expérience, pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires partagés entre vendeur et acheteur ? 4,5 % TTC à la charge de l'acquéreur, calculés sur un prix de 172 990 euros. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)