Appartement - 43 m² - 3 pièces à Lagord

Votre agence immobilière Agence Principale vous propose à la vente un appartement T3 de 45 m² dans une résidence de 2007 situé sur la commune de Lagord, à proximité des commodités et de la piste cyclable, offrant un rendement attractif pour un investisseur. Exclusivement pour investisseur : charges annuelles de 4 800 euros. Le bien est vendu entièrement meublé, prêt à la location. L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée, de deux chambres et d'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'un meuble vasque. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et des radiateurs électriques. Une grande terrasse permet de profiter des beaux jours et de moments conviviaux. Le logement bénéficie également d'un garage à vélo et d'un parking en sous-sol avec stationnement libre, assurant confort et sécurité pour les locataires. La résidence offre des prestations collectives complètes, adaptées à un investissement locatif : piscine, salle de réception, laverie, salle de sport, aire de jeux pour enfants, et un grand terrain verdoyant et boisé, idéalement situé à côté de la piste cyclable. Ces équipements permettent de proposer un logement attractif à la location saisonnière ou annuelle. L'appartement peut être loué à l'année ou à la semaine, avec un revenu annuel estimé à 12 000 euros. Les charges comprennent l'abonnement et la consommation d'électricité, la climatisation, l'abonnement à l'assainissement et la consommation d'eau froide, ainsi que les charges de copropriété incluant l'entretien des parties communes, la gestion des déchets et des espaces verts, les ascenseurs, le parking sécurisé, l'entretien de la piscine et des salles communes (laverie, espace bien-être, salle de sport), ainsi que la taxe d'ordures ménagères. Ce T3 représente une opportunité d'investissement sécurisée, combinant rendement attractif et emplacement pratique. La résidence, ses équipements et sa localisation permettent de cibler à la fois la location longue durée et saisonnière, avec un bien prêt à l'usage. (5.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 106 lots. Charges annuelles : 4800 euros.