Maison - 81 m² - 4 pièces à La Rouvière

Dans le village de LA ROUVIERE, laissez-vous séduire par cette maison mitoyenne de 81 m², rénovée entièrement, alliant confort moderne et cadre de vie paisible.
Dès l'entrée, découvrez un bel espace de cuisine entièrement équipée et un salon/séjour donnant accès à une terrasse, pensé pour partager de vrais moments de convivialité.
Un toilette indépendant complète ce niveau.
À l'étage, vous trouverez deux chambres cosy, parfaites pour accueillir famille, enfants et un espace bureau ou dressing, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec toilette.
À l'extérieur : profitez d'une spacieuse terrasse, idéal pour vos repas ensoleillés, moments de détente.
Pratique au quotidien : une place de stationnement privative.
Les + qui font la différence :- Rénovation complète- Aucun travaux à prévoir- Cuisine équipée- Faibles consommations énergétiques

À noter : le bien a fait l'objet de travaux de rénovation mais ne bénéficie pas de garantie décennale et sans aucune facture.

Une maison parfaite pour un premier achat, un investissement locatif qui peut être loué à 850€/mois ou un pied-à-terre dans le Gard.
Ne passez pas à côté de cette opportunité ! Contactez nous pour une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 816.00 et 1104.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller I2T LA CALMETTE : Sabrina DUFOUR
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 842 567 943