Maison - 80 m² - 3 pièces à La Roque-sur-Cèze

* COUP DE COEUR, en exclusivité ! * Situé à Saint Laurent de Carnols, à seulement 3 minutes de La-Roque-Cèze, classé parmi les plus beaux villages de France, ce joli Mas en pierre entièrement rénové avec goût, est un bien de caractère, au cachet incomparable ! Un cocon, un havre de paix. Sa cuisine ouverte parfaitement équipée et son séjour, offrent une pièce de vie chaleureuse de 38 m² environ, avec cheminée et sublimée par un superbe plafond cathédrale. En rez de chaussée, une belle chambre de 15 m² avec coin dressing, une salle d'eau et des toilettes suspendues. À l'étage, une seconde chambre, élégante et intimiste, s'accompagne d'un dressing, ainsi qu'un espace coin bureau en mezzanine. Son superbe jardin de 500 m², entièrement ouvert sur la nature environnante, dévoile une vue imprenable sur la Vallée de la Cèze. Un atout supplémentaire qui confère à ce bien un caractère rare, niché dans un cadre tout simplement exceptionnel. Un mazet de 14 m² servant d'atelier, permet de nombreux rangements annexes, et pourrait être éventuellement repensé en petite cuisine d'été. Une simulation d'implantation de piscine vous invite à imaginer l'aboutissement idéal de ce lieu et à en révéler tout le potentiel. Grace à un espace de vie, une chambre et les commodités de plain-pied, ce cocon séduira tous profils : Un cadre idyllique pour la retraite, un jeune couple amoureux de la pierre, une résidence secondaire, pour vivre au rythme des cigales et du chant des oiseaux en Provence Prestations : Menuiseries double vitrage, isolation intérieure, climatisation réversible, cheminée. Autant d'éléments qui viennent parfaire ce lieu où authenticité et modernité s'accordent avec justesse. Situation : Secteur prisé entre La Roque-sur-Cèze et Goudargues, à proximité immédiate de tous sites touristiques de la célèbre vallée de la Cèze, de l'Ardèche et ses rivières. À votre disposition pour organiser une visite et vous laisser séduire par ce lieu unique. Nathalie BOISSEAU (EI) EXPERT IMMOBILIER VALEUR VENALE EN BIENS D'HABITATIONS RSAC Nîmes 833 700 099 Tél / WhatsApp : 06 28 34 52 61 nb@nboisseau-immobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_92256_32924983)