Maison - 75 m² - 4 pièces à La Rochelle

RARE LA ROCHELLE – MAISON PLAIN-PIED QUARTIER MAIL

Emplacement n°1 : à 2 min à pied du Mail et de la plage de la Concurrence, du Casino, des parcs, des commerces et très proche du centre-ville !
Tout se fait à pied 

Cette charmante maison de plain-pied de 78 m² offre un cadre de vie rare et privilégié. Vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse de 33 m² avec cuisine ouverte, sa grande baie vitrée donnant sur une terrasse bois de 30 m², et son jardin intimiste et arboré. Orientation est/ouest. 

Maison récente (RT 2012) – aucun travaux à prévoir - prestations de qualité :

•⁠ ⁠Grande pièce de vie lumineuse de 33m2 avec cuisine ouverte entièrement équipée 
•⁠ ⁠2 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs + bureau (idéal télétravail, actuellement utilisé comme une chambre supplémentaire)
•⁠ ⁠Salle de bain, et WC indépendant
•⁠ ⁠Terrasse bois de 30 m²
•⁠ ⁠Jardin intimiste et sans vis-à-vis
•⁠ ⁠Cave aménagée de 10,50 m² 
•⁠ ⁠Annexe de 10,45 m² sur le fond de la parcelle
*Possibilité d'agrandissement
•⁠ ⁠Possibilité d'acquérir un emplacement de garage dans résidence sécurisé proche de la maison 

Gros + qui font la différence :
À pied : Mail, Casino, parcs et centre-ville
Jardin ultra intimiste avec terrasse couverte
Norme RT 2012 – entièrement isolée
Fibre + nombreuses RJ45, idéal pour le télétravail
Chauffage gaz à condensation pilotable à distance
Filtre à eau sur l'ensemble de l'installation

Produit ultra recherché sur le secteur
Parfait résidence principale, pied-à-terre ou investissement

Biens comme celui-ci = très peu d'offres sur le marché

À visiter rapidement !
Prix 570000 € honoraires exclus.
Honoraires de 25650 € TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .