Maison - 172 m² - 7 pièces à La Rochelle

Il existe des biens à visiter .Et d'autres que l'on imagine tout de suite habiter.
À La Rochelle, dans un secteur recherché, cette maison offre bien plus qu'une adresse : elle propose un véritable cadre de vie, où les volumes, la lumière et les extérieurs se répondent avec harmonie.
Dès les premiers pas, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse et contemporaine.
Les espaces de vie ont été pensés pour le confort du quotidien autant que pour les moments de partage.
La pièce principale, ouverte et lumineuse, prolonge naturellement la vie vers l'extérieur, tandis que la cuisine, élégante et fonctionnelle, s'intègre parfaitement à cet esprit de convivialité.
Les espaces nuit, répartis avec fluidité, permettent à chacun de trouver sa place, dans une ambiance à la fois intime et apaisante. Plusieurs espaces annexes viennent compléter l'ensemble, apportant un confort rare en milieu urbain.
À l'extérieur, la maison révèle une autre facette de son caractère : terrasse, piscine et espaces de détente composent un lieu de vie à part entière, pensé pour profiter pleinement des beaux jours et recevoir en toute simplicité.
Une maison déjà aboutie, avec encore de belles perspectives
La propriété a bénéficié de nombreux travaux récents, offrant aujourd'hui un niveau de confort et de sérénité particulièrement appréciable.Elle permet une installation immédiate, sans travaux lourds à envisager.
Mais au-delà de ses prestations actuelles, cette maison conserve une force rare : celle de pouvoir encore évoluer.
Dans le cadre de l'organisation actuelle, un rapprochement de lots attenants peut être envisagé, laissant entrevoir la possibilité d'une extension significative de la surface habitable, de l'ordre de 70 m², sous réserve des autorisations nécessaires.
Un lieu capable d'accompagner plusieurs histoires.
Résidence principale familiale, maison évolutive, projet patrimonial ou réflexion mêlant habitation et valorisation : ce bien s'adresse à celles et ceux qui cherchent à conjuguer qualité de vie, emplacement et potentiel.
Proche des commodités et du centre-ville de La RochelleVisites privées sur rendez-vous

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 100 000 €. Dans une copropriété de 11 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 3200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Vincent RATELET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 450 251 400 LA ROCHELLE