Villa - 180 m² - 6 pièces à La Rochelle

eXp - Collection Immobilière Charente-Maritime - International Property Luxury & Residential vous présente :

Le luxe sans contrainte, au coeur de La Rochelle.
Certaines maisons demandent des concessions.D'autres offrent immédiatement ce que tout le monde cherche sans compromis.

Dans le triangle d'or rochelais, entre les parcs et une vie de quartier prisée, cette villa d'architecte incarne une évidence rare : un confort de vie moderne, fluide, prêt à être vécu dès le premier jour.

Ici, la lumière circule librement, les volumes respirent, les hauteurs dialoguent avec élégance. La pièce de vie s'ouvre généreusement sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées, créant une continuité naturelle vers une terrasse soignée, une piscine et un jardin paysagé pensé comme un prolongement du lieu de vie.
La cuisine, parfaitement intégrée, les matériaux sélectionnés avec exigence, la sonorisation Bose tout exprime un haut niveau de prestation, sans ostentation. Une signature discrète, mais parfaitement maîtrisée.

Mais là où ce bien devient une véritable opportunité stratégique dans ce secteur, c'est sur des points souvent négligés ailleurs :

- Prestations modernes : isolation, confort thermique, fonctionnalité immédiate- Garage fermé XXL + stationnement privatif : un luxe rare ici- Extérieur paysagé avec piscine : un espace de vie à part entière

Autant d'éléments qui font toute la différence face à des biens plus anciens du secteur, ici, tout est prêt. Aucun travaux, aucune friction. Juste le plaisir de vivre.

Visite privée sur rendez-vous (tél, SMS ou WhatsApp). Estimations confidentielles - recherches ciblées - ventes Off Market - collaboration intercabinet.

Notre team eXp - Collection Immobilière Charente-Maritime, spécialisée en immobilier de charme et de prestige, est affiliée à eXp International, souvent décrite comme l'agence du métavers : un réseau sans frontière présent dans plus de 30 pays, réunissant + de 83 000 agents et coté au Nasdaq (EXPI). Puissance marketing : diffusion sur + de 80 portails immobiliers français et internationaux.
Agents, agences et entrepreneurs de l'immobilier : contactez-moi pour recevoir la présentation de notre business model international innovant (sans droit d'entrée ni royalties).
« Je ne vends pas des villas. Je change des vies. »

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 341 346 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1580.00 et 2150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Francis CLEIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 433 746 047 La Rochelle