Duplex - 35 m² - 2 pièces à La Rochelle

L'Équilibre des Minimes
Proposé en exclusivité

La Rochelle - Les Minimes

Ce duplex, situé au premier étage d'une résidence calme et arborée, offre un cadre de vie agréable avec stationnement libre et aisé au sein de la copropriété.

La pièce de vie, lumineuse, s'ouvre sur un balcon exposé ouest, avec une vue dégagée sur la végétation, apportant une vraie sensation d'espace et de respiration.
L'agencement est fonctionnel : une entrée avec rangements, puis à l'étage, un espace nuit modulable intégrant un coin bureau, permettant différentes configurations selon les besoins.
Salle d'eau avec toilettes, à rafraîchir.

Un bien cohérent, facile à vivre, présentant un réel potentiel de valorisation.
Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, à proximité immédiate des écoles supérieures, des commerces, des transports et des pistes cyclables.

À quelques minutes du Vieux-Port, du centre historique et de la plage.

Honoraires inclus de 4.15% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 750 €. Dans une copropriété de 48 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 758.00 € et 1027.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Maryline CHAMBON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 479 593 345
RCP ACI28375.
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