Maison - 201 m² - 7 pièces à La Jarrie-Audouin

LA JARRIE-AUDOUIN (17330) – Ensemble bâti à rénover entièrement
Un bien destiné aux acquéreurs AVERTIS, recherchant un projet global avec potentiel.

À 2 min de Loulay et 15 min de Saint-Jean-d'Angély.

Ensemble immobilier composé de plusieurs bâtiments à rénover totalement, offrant un fort potentiel de valorisation pour investisseurs, marchands de biens ou projet de division.

Le bien comprend :
• Une maison charentaise d'environ 130 m² sur deux niveaux
• Une maison de plain-pied d'environ 70 m²
• Une annexe en moellons pouvant être transformée (garage, atelier ou 3ᵉ habitation)

Rénovation complète à prévoir : assainissement, réseaux, toiture (dont une partie en amiante), électricité, isolation et travaux importants.
Budget travaux très conséquent à anticiper.

Ensemble situé en zone UA, sur une parcelle d'environ 1 590 m² avec lots déjà divisés, facilitant une revente ou un projet multi-logements.
En complément : plusieurs parcelles de bois (chênes et pins) totalisant environ 2 hectares, éparses et non valorisables, situées sur la commune.

Dominique Ducloyer – 06 67 69 65 95
dducloyer@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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