Maison - 195 m² - 8 pièces à La Flotte

eXp - Collection Immobilière Charente-Maritime - International Property Luxury & Residential vous présente en Exclusivité :

Une maison de famille au coeur de La Flotte - entre marché, port et douceur de vivre.
Il y a des lieux où l'on arrive et où tout devient évident.
Le marché à quelques pas, le port au bout de la rue, la lumière de l'île qui accompagne chaque instant Ici, vous êtes au coeur de l'un des plus beaux villages de Ré.

Derrière une façade pleine de charme, cette maison bourgeoise dévoile une atmosphère chaleureuse et authentique. Les hauteurs sous plafond, la cheminée, les volumes généreux tout rappelle l'élégance des maisons de famille, revisitées pour un confort sans contrainte.

Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une entrée accueillante, d'un salon avec cheminée, d'une grande salle à manger conviviale et d'une cuisine semi ouverte équipée avec sa porte à galandade, pensée pour partager. Une chambre avec salle d'eau permet une vie de plain-pied, complétée par une buanderie et des espaces fonctionnels discrets.

À l'étage, la maison prend toute sa dimension familiale : cinq chambres, dont une suite avec dressing, plusieurs salles d'eau et de bain, et un grand palier qui distribue les espaces avec fluidité. Chacun trouve sa place, sans jamais empiéter sur celle des autres.

À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Un jardin patio ensoleillé, sans vis-à-vis, véritable cocon à l'abri des regards, accueille les déjeuners d'été, les retours de plage, les soirées entre amis. Une cuisine d'été, des accès indépendants et des espaces annexes dont un garage avec grenier complètent cet ensemble pensé pour vivre pleinement sans entretien contraignant.

Et en filigrane, ce détail rare : un aperçu océan depuis la maison, comme un rappel constant que l'on vit ici au rythme de l'île. Un bien confidentiel, où tout se fait à pied ou à vélo. Un lieu pour se retrouver, recevoir, ralentir et créer des souvenirs.

Visite privée sur rendez-vous (tél, SMS ou WhatsApp). Estimations confidentielles - recherches ciblées - ventes Off Market - collaboration intercabinet.
Notre team eXp - Collection Immobilière Charente-Maritime, spécialisée en immobilier de charme et de prestige, est affiliée à eXp International, souvent décrite comme l'agence du métavers : un réseau sans frontière présent dans plus de 30 pays, réunissant + de 83 000 agents et coté au Nasdaq (EXPI). Puissance marketing : diffusion sur + de 80 portails immobiliers français et internationaux.
Agents, agences et entrepreneurs de l'immobilier : contactez-moi pour recevoir la présentation de notre business model international innovant (sans droit d'entrée ni royalties).
« Je ne vends pas des villas. Je change des vies. »

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 500 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1747.00 et 2365.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Francis CLEIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 433 746 047 La Rochelle