Maison - 118 m² - 6 pièces à La Ferrière-sur-Risle

Alexa RICHARD ? Propriétés Privées vous propose de découvrir cette agréable maison contemporaine individuelle d'environ 119 m², construite en béton cellulaire dans les années 2000, idéalement située au coeur d'un village avec commerces de proximité.

Implantée sur un terrain entièrement clos de 983 m², cette maison offre de beaux volumes et un cadre de vie confortable.

Au rez-de-chaussée :
Entrée avec placard intégré
Spacieux salon / séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et entièrement équipée
Accès direct à la terrasse, idéal pour les repas en extérieur
Une chambre de plain-pied
Salle d'eau
WC indépendant
Accès intérieur au garage avec espace chaufferie (chaudière et cuve fioul)

A l'étage :
Palier avec placard desservant 4 chambres confortables
Salle de bains
WC séparé

Les + :
Menuiseries PVC double vitrage
Maison entièrement clôturée
Garage
VMC

Localisation idéale :
A 5 minutes du Fidelaire
A 10 minutes de Beaumont-le-Roger
A 12 km de Conches-en-Ouche
A 20 minutes de Bernay
A 30 minutes d'Évreux (base aérienne 105)

École élémentaire dans le village
Transports scolaires à proximité
Gare à 5 minutes
Commerces accessibles à pied : épicerie, boulangerie, pharmacie, restaurant, cabinet infirmier

Performance énergétique :
DPE : D ? GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 360 euros et 1 890 euros (année de référence 2021)

Prix : 172 950 euros ? Honoraires à la charge du vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexa RICHARD au 06 37 17 22 30 ou par email à al.richard@proprietes-privees.com

Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexa RICHARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVREUX 878 916 998 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf 444798- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(honoraires charge vendeur.)
Alexa RICHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVREUX 878 916 998 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. Fr

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