Maison - 80 m² - 3 pièces à La Balme-de-Sillingy

EN EXCLUSIVITÉ - MAISON INDIVIDUELLE SANS VIS A VIS DE 80 m² CARREZ - SOUS SOL DE 73 M2 AMENAGEABLE - 144 m² AU TOTAL - TRAVAUX À PRÉVOIR - TERRAIN 1200 m² - PISCINE - FORT POTENTIEL D'AGRANDISSEMENT - IDÉAL INVESTISSEMENT OU RÉSIDENCE PRINCIPALE

Bienvenue à La Balme-de-Sillingy

Venez découvrir cette charmante maison au fort potentiel d'évolution !

Dès l'entrée, entrez dans un hall d'environ 10 m², idéal pour le rangement des chaussures et vestes.

Vous accédez ensuite à une agréable pièce de vie de 28 m², composée d'un espace salon et salle à manger, bénéficiant d'une belle luminosité, de sa cheminée qui saura vous réchauffer en hiver et d'un accès direct à la terrasse grâce à une grande baie vitrée.

La cuisine séparée de 8 m² est fonctionnelle et pourra facilement être repensée selon vos envies.

Côté nuit, vous trouverez deux chambres d'environ 10 m².

Une salle de bain de 5 m² avec fenêtre et baignoire présente au même niveau avec un WC séparé.

COTE EXTERIEUR

Vous profiterez d'un magnifique terrain arboré de 1200 m², sans vis à vis, parfaitement entretenu et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Agrandissement de la maison, terrain de pétanque, four à pizza, espace jeux pour enfants... laissez libre cours à vos projets !

Une piscine avec son local technique vient compléter ce bel extérieur.

SOUS-SOL

Le sous-sol total de 73 m² constitue un véritable atout.

Il comprend actuellement un garage, une troisième chambre, une salle d'eau, un local technique ainsi qu'une cave.

Grâce à ses ouvertures existantes (fenêtre et porte de garage), ce niveau offre un fort potentiel d'aménagement supplémentaire pour agrandir la surface habitable et créer une maison familiale.

Une belle opportunité à saisir pour un projet de vie ou un investissement avec valorisation !

Une visite virtuelle guidée sur rendez vous est disponible

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Alex FERREIRA inscrit au RSAC d'ANNECY n° 903 154 466
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Logement à consommation énergétique excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr