Maison - 135 m² - 7 pièces à L'Hermitage

AG IMMOBILIER COMMISSIONS REDUITES PACE : (ACHAT/VENTE) L'HERMITAGE - NOUVEAUTE !!

À seulement 5 minutes à pied de la gare/halte SNCF de L'Hermitage et des arrêts de bus du réseau STAR de Rennes Métropole?!!

Cette superbe maison contemporaine non mitoyenne, construite en 2026, offre un cadre de vie moderne, lumineux et parfaitement pensé pour une famille. Édifiée sur un terrain d'environ 310 m², elle développe 135 m² habitables et se distingue par la qualité de ses prestations, ses volumes généreux et son organisation intérieure particulièrement fonctionnelle.

Dès l'entrée, on découvre un rez-de-chaussée clair et bien agencé comprenant une entrée avec placard, une suite parentale de 15 m² (1 chambre, dressing aménagé et salle d'eau privative), un WC indépendant, ainsi qu'une lumineuse pièce de vie de 45 m² profitant pleinement de son exposition Sud. De larges ouvertures permettent un accès direct à la terrasse et au jardin tout en apportant une belle luminosité naturelle. Un poêle à granulés vient compléter cet espace, créant une ambiance chaleureuse. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée avec espace dinatoire, s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Une arrière?cuisine de 8 m² et un garage de 15 m² accessible depuis l'intérieur complètent ce niveau.

À l'étage, un dégagement distribue 4 chambres dont 2 dotées de placards aménagés et offrant de beaux volumes. La salle de bains familiale propose à la fois une baignoire et une douche, permettant de répondre à tous les usages. Un second WC indépendant complète cet étage.

À l'extérieur, une spacieuse terrasse prolonge la pièce de vie et permet de profiter pleinement de l'ensoleillement offert par son exposition. Le jardin, simple à entretenir, offre un cadre de vie agréable et convivial !

Une maison économique, conforme aux normes RE 2020, offrant de très belles prestations et bénéficiant d'un emplacement idéal à proximité immédiate des commodités/services et des transports?! Un bien rare à la vente?!

Honoraires d'agence réduits Prix HAI 434 700 € (soit 420 000€ net vendeur + 3.5% d'honoraires à la charge des acquéreurs).

AG Immobilier Commissions Réduites Pacé 02.99.85.61.30
2 agences à votre service sur Rennes et Pacé
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

L'Hermitage, commune de Rennes Métropole, se situe à seulement 10 minutes de Rennes et à 5 minutes de Pacé, Saint?Gilles, Vezin?le?Coquet et Le Rheu. Elle bénéficie d'un excellent niveau de services grâce aux bus du réseau STAR et à sa gare SNCF située en plein centre. La commune offre également de nombreux commerces (Super U, banques, épicerie, boulangerie, pharmacie ), ainsi que des écoles maternelles et primaires.

Notre agence recherche en permanence de nouveaux biens à vendre pour répondre aux demandes de notre important fichier acquéreurs notamment sur les secteurs de L'hermitage, Saint?Gilles, Vezin?le?Coquet, Cintré, La Chapelle?Thouarault, Pacé, La Chapelle des Fougeretz, Le Rheu, Montgermont et Saint?Grégoire.

Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.