Maison ancienne - 200 m² - 6 pièces à Juvignac

? Vente Inter Active-Maison à rénover sur plus de 2 170 m² de terrain
Quartier résidentiel recherché - Juvignac

Située 30 rue de la Rivière à Juvignac, dans l'un des quartiers résidentiels les plus appréciés de la commune, cette propriété offre une opportunité rare sur le marché immobilier de la métropole montpelliéraine.

Implantée sur une parcelle de plus de 2 170 m², la propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant tout en restant à proximité immédiate de Montpellier et des principaux axes de circulation.

La maison existante se développe sur deux plateaux d'environ 140 m² chacun, offrant de beaux volumes et un fort potentiel de rénovation ou de réaménagement.

La propriété comprend également :

une piscine

un grand jardin arboré

deux forages, permettant notamment l'arrosage du terrain et l'entretien des espaces extérieurs.

Ce type de foncier devient aujourd'hui particulièrement rare sur Juvignac, notamment dans les quartiers résidentiels établis.

? Un potentiel de valorisation intéressant

La profondeur du terrain permet d'envisager la création éventuelle d'une parcelle constructible à l'arrière du terrain, sous réserve des autorisations d'urbanisme.

Cette possibilité peut représenter une opportunité intéressante pour un acquéreur souhaitant :

créer un projet familial

ou revendre ultérieurement une parcelle afin de financer une partie de la rénovation de la maison principale.

Toute étude de division devra naturellement être validée par les services d'urbanisme.

? Une localisation privilégiée

Le quartier de la rue de la Rivière est particulièrement recherché pour :

son environnement résidentiel

son cadre de vie calme et verdoyant

sa proximité immédiate avec Montpellier.

Accès rapides :

? Tramway ligne 3 - Juvignac
? accès rapide A750
? commerces et services à proximité
? Golf de Fontcaude

? Vente interactive

Ce bien est proposé en vente interactive.

Le prix affiché correspond au prix de première offre possible.

Les offres seront reçues via la plateforme dédiée après visite et validation du dossier acquéreur.

? Informations et visites

We Invest - Montpellier Immobilier Méditerranée
? 04 99 54 96 40

Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par ENCHERES IMMO. Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n'étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre.

Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2500.00 € et 2500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MIM : Directeur d'Agence - Philippe Anselme
Carte T 3402 2025 000...