Maison traditionnelle - 150 m² - 6 pièces à Jurançon

Belle maison traditionnelle de qualité de 149 m² avec 4 chambres, située sur un terrain de 1135 m² à Jurançon.

Dans un secteur recherché, à proximité immédiate de Pau, de Gelos et de toutes les commodités, découvrez cette élégante maison traditionnelle construite en 1976, reconnue pour la qualité de sa construction et sa grande solidité.

Développant environ 149 m² habitables, cette maison offre de beaux volumes ainsi qu'une distribution idéale, permettant une vie confortable sur deux niveaux.

Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée desservant deux chambres, une salle d'eau, un WC séparé ainsi qu'une buanderie. Un grand garage d'environ 40 m² permet de stationner aisément deux véhicules.

À l'étage, vous profiterez d'un salon et d'une salle à manger chaleureux d'environ 35 m2, agrémentés d'une cheminée à foyer fermé, créant une ambiance conviviale entre les deux espaces. La grande cuisine de 16 m2 est indépendante. Ce niveau comprend également un bureau, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC séparé.

La maison a été construite avec des matériaux de qualité, comprenant des murs en parpaings, des cloisons en briques avec finition plâtre, un plancher hourdi ainsi qu'une charpente traditionnelle.

Elle dispose de prestations confortables telles qu'un chauffage et eau chaude sanitaire au gaz de ville, des menuiseries en bois double vitrage (6 mm), une toiture en tuiles ciment résistantes aux intempéries, un vide sanitaire, le raccordement au tout-à-l'égout ainsi que la fibre installée.

L'ensemble est implanté sur un agréable terrain de 1135 m², dans un environnement calme et résidentiel, tout en restant proche de Pau, Gelos et des commerces de Jurançon.

Un emplacement très apprécié, alliant tranquillité et proximité des commodités.

?? Une maison saine, de qualité et bien construite, offrant un beau potentiel pour accueillir votre futur projet de vie.

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Laurence LOUSTALET inscrite au RSAC de PAU n° 420 667 560
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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