Maison - 150 m² - 7 pièces à Jayat

JAYAT - COUP DE COEUR -

Je vous invite à venir découvrir cette très belle maison et son cadre idyllique. La maison a une surface utile de 196 m² dont 150 m² habitables, le tout implanté sur un terrain hors lotissement et sans vis à vis de 1388 m².

Vous allez être séduit par la qualité de rénovation, la luminosité et les volumes.

La maison comprend deux niveaux.

Au rez-de-chaussée nous avons pour commencer une belle entré desservant la cuisine ainsi que l'espace de vie.

La cuisine est entièrement équipée ( four, plaque, hotte, micro-ondes, lave-vaisselle... etc. ) Il s'agit d'une cuisine de la marque Aviva entièrement refaite en 2021, elle est assez spacieuses ( 14,55 m² ) pour pouvoir manger sur place avec des convives, vous pourrez profiter d'une belle vue sur le Revermont depuis celle-ci.

La pièce de vie est en triple exposition ( Est-Ouest-Nord ), elle est traversante avec deux baies vitrées donnant sur l'extérieur. Celle-ci fait 37 m², elle comprend un espace détente ( lecture ), un espace séjour et un espace salon donnant sur une belle terrasse côté Ouest avec vue sur le jardin.

Sur le même niveau nous avons également un dégagement, un WC indépendant, une salle de bains avec fenêtre, un bureau pouvant faire office de chambre ( 9,72 m² ).

Depuis le bureau vous pourrez accéder à la partie garage et buanderie pour une surface totale de 33 m².

A l'étage nous avons 4 chambres spacieuses avec de belles surfaces au sols et de nombreux placards de rangements ( 14m², 14,4 m², 20,23 m², 14,13 m² ) et un espace grenier.

Actuellement l'une des chambres est utilisée en salle cinéma et elle fait partie de 'l'espace parents' comprenant la plus grande chambre avec la salle d'eau et les WC ainsi que la salle cinéma.

La salle d'eau est très lumineuse et spacieuse ( 8,67 m² ). Elle comprend une douche, une double vasque et un toilette.

L'extérieur n'est pas clos, mais du grillage ainsi que des margelles ont été acheté pour être utilisés côté Nord, sinon il est délimité naturellement par des arbustes. Il est très bien proportionné avec sa partie cour pouvant accueillir plusieurs véhicules et son côté jardin à L'ouest sans vis à vis.

Concernant le rangement vous pourrez profiter des nombreux placards de la maison, ainsi que la buanderie, le grenier ou encore le garage.

Côté technique, nous sommes sur un chauffage au rdc avec une pompe à chaleur Air/Eau par radiateurs, à l'étage nous avons des radiateurs électriques haute performance, la maison dispose également d'un poêle à granulé dans l'espace vie ce qui permet de chauffer la cuisine, le salon séjour ainsi que l'espace en haut. La chambre parentale ainsi que la salle cinéma dispose d'une climatisation réversible.
Menuiseries en PV double vitrage avec volets roulants solaires et moustiquaires électriques sur les menuiseries. Eau chaude produite par un cumulus. 3 kWc de panneaux photovoltaïques en autoconsommation et revente de surplus ( contrat à 0,12€/kWh ). VMC dans les points d'eau. Charpente traditionnelle. Tout à l'égout et fibre optique.

Concernant les travaux : depuis octobre 2021 : cuisine, menuiseries, volets roulants, Pompe à chaleur, poêle à granulé, panneaux photovoltaïques, climatisation, création de la terrasse côté ouest, enrochement extérieur, peintures, sol de certaines chambres, sol du garage... etc.

Vous l'aurez compris, il s'agit d'un bien clefs en main.

Il vous suffira de poser vos valises et de profiter de pleinement de votre nouveau cocon.

Jayat est un village étant à proximité de Montrevel-en-Bresse et d'Attignat et de toute leur commodités.

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Simon RAFFOURT inscrit au RSAC de BOURG EN BRESSE n° 817 393 457
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr