Magasins - 283 m² - 4 pièces à Jablines

Fonds de commerce Restaurant Rare opportunité à la vente pour ce fonds de commerce de restaurant / bar bénéficiant d'une très belle visibilité d'angle de rue, avec licence IV, terrasse et jardin, ainsi qu'un espace événementiel indépendant.

Restaurant - Bar - Accueil

Restaurant traditionnel comprenant :

Accueil / bar convivial

2 salles de restauration avec une capacité d'environ 42 places assises

Terrasse extérieure de 36 m² donnant sur un jardin privatif

Cuisine professionnelle entièrement équipée

WC clientèle

Cave de stockage

Logement ou exploitation sur place

1er étage aménagé comprenant :

4 pièces principales

2 salles d'eau

3 greniers aménageables
L'ensemble permet à l'exploitant de vivre sur place ou de compléter l'activité d'hébergement, bureau ou stockage.

Salle de réception - Evénements privés

Salle de réception d'environ 50 m²

Mezzanine idéale pour animation ou espace repas supplémentaire

Jardin attenant privatif

Cuisine et économat dédiés
Excellent potentiel pour privatisations, mariages, séminaires ou événements locaux.

Atouts clés

Licence IV incluse dans le fonds
23 ans d'ancienneté confirmant une clientèle fidèle et localement ancrée
Emplacement d'angle de rue, très visible
Terrasse et jardin : fort potentiel de fréquentation estivale
Locaux adaptés à l'habitation ou à une double activité

Localisation - JABLINES (Seine-et-Marne)

Situation idéale en zone dynamique du Sud 77

Accès autoroutes A4 et A104 à proximité facilité d'attraction d'une clientèle locale et de passage

Proche de centres d'activités, zones résidentielles et axes commerciaux

À quelques minutes seulement de Meaux, Chessy et Marne-la-Vallée