Maison - 194 m² - 7 pièces à Izaourt

Iad France - Yasmir Leon vous propose : À VENDRE – 2 Maisons à Izaourt (605 m² de terrain) Opportunité rare : Deux maisons sur un même terrain, vendues ensemble sous un seul mandat, au cOEur des Pyrénées. Idéal pour résidence principale, gîte, location saisonnière ou projet familial. Maison 1 – 194 m² habitables + jardin 290 m² •Grand séjour lumineux, cuisine, salle à manger. •3 chambres, bureau, 1salles d’eau, WC séparé. •Jardin arboré, garage, 2 places de stationnement. •Travaux récents : électricité. •Équipements : poêle à granulés neuf, gaz de ville, fibre, portail. Maison 2 – 82 m² habitables + jardin •1 chambre, salon lumineux avec vues sur montagne, mezzanine bureau. •Cuisine équipée, salle d’eau, salle à manger. •Jardin, garage, dépendances avec potentiel. •Terrain aménageable : piscine, cuisine d’été, extension adaptée pour dormir. •Idéale pour extension ou projet de gîte. 📍 Localisation Touristique Exceptionnelle •4 min en voiture : Basilique Saint-Just de Valcabrère. •6 min en voiture : Saint-Bertrand-de-Comminges. •13 min : Grottes de Gargas. •30 min : Thermes de Bagnères-de-Luchon. •47 min : Station de ski Peyragudes. •1h : Sanctuaire de Notre-Dame-de-Lourdes. •1h : Toulouse et Espagne. •1h20 min : Parc Naturel des Pyrénées de l’Ariège. •3h20 : Bilbao. Points Forts •Quartier résidentiel calme avec et commerces à 3 min en voiture. •· École primaire juste 3 minutes de marche. •Connexion fibre, chauffage performant, espace extérieur. •Investissement stratégique dans zone touristique active. •Fort potentiel de rentabilité après aménagement. 📞 Contactez-nous pour visiter – Bien unique et polyvalent sur le marché ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 408 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yasmir Leon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 934962879, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.