Maison - 93 m² - 4 pièces à Issenheim

Située sur la commune très prisée d'Issenheim, à proximité immédiate des axes routiers reliant Mulhouse et Colmar, cette maison vous séduira par son emplacement idéal et son cadre de vie agréable.

Issenheim offre toutes les commodités nécessaires au quotidien : supermarchés (dont un ouvert le dimanche matin), restaurants, coiffeurs, fleuristes, professionnels de santé, pôle médical avec pharmacie, écoles maternelles et primaires, collège ainsi que de nombreux moyens de transport.

Implantée dans un quartier calme et recherché, cette maison mitoyenne d'un côté, construite en 2009, développe une surface habitable d'environ 93 m² sur un terrain d'environ 5,41 ares.

Description du bien :

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte équipée, donnant sur le salon-séjour. Le chauffage au sol apporte un confort optimal.

À l'étage, la maison dispose de trois chambres ainsi que d'une grande salle de bains.

Le bien comprend également deux WC,d dont un séparé, un sous-sol, ainsi qu'un garage motorisé.

Extérieurs :
Vous profiterez d'un agréable jardin partiellement clos et arboré, de la terrasse, ainsi que de places de stationnement.

Caractéristiques techniques :

. Surface : 93 m²
. Terrain : environ 5,41 ares
. Année de construction : 2009
. Façade refaite l'année dernière
. Chaudière gaz à remplacer (dysfonctionnement récurrent)
. Chauffage au sol au rez-de-chaussée
. DPE : C / C
. Sous-sol d'environ 40m2

Les + du bien :

. Secteur calme et très recherché
. Maison fonctionnelle et bien entretenue
. Jardin cloturé
. Garage motorisé + stationnement
. Proximité immédiate des commodités

Une maison idéale pour une famille ou un premier achat.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et ne pas passer à côté de cette belle opportunité !

Cette annonce référence 328999 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HÉLOÏSE GUILLEMEAU (EI) immatriculé au RSAC de COLMAR (68000) sous le numéro 94798663400014.

Prix du bien : 268 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/11/2025
Score DPE : 142 kWhEP/m²/an
Score GES : 28 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 € et 1850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr