Maison ancienne - 206 m² - 8 pièces à Illiat

HORIZON PRESTIGE
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EN EXCLUSIVITÉ
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Sur la commune d'ILLIAT,

Corps de ferme de caractère entièrement rénové, construit dans les années 1850, offrant environ 206 m² d'espace habitable ainsi que 214 m² de dépendances, le tout implanté sur un terrain d'environ 3 861 m², dans un environnement calme et privilégié.

Il se compose :
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une remise d'environ 34 m², un hall d'entrée spacieux de 13 m², des toilettes indépendantes, ainsi que deux belles chambres de 22 et 23 m², dont une bénéficiant d'un accès direct à une salle d'eau et à une buanderie.
La pièce de vie principale se déploie en trois espaces distincts et harmonieux : un premier séjour chaleureux d'environ 25 m², une cuisine entièrement équipée et particulièrement généreuse de 35 m², idéale pour les moments de convivialité, ainsi qu'un second séjour de 27 m² pouvant parfaitement être aménagé en salle de jeux, salon détente ou espace réception. Une salle de bain ainsi qu'un deuxième toilettes viennent compléter ce niveau.

À l'étage, un dégagement dessert trois chambres confortables, avec toilettes et un point d'eau. L'une des chambres bénéficie également d'un dressing. Toujours à l'étage, vous profiterez d'un double grenier avec dalle béton au sol et câblage électrique déjà en place pour l'alimentation, offrant un fort potentiel d'aménagement supplémentaire.

Attenant à la maison, vous trouverez un atelier ainsi qu'une grande grange d'environ 80 m², idéale pour un projet professionnel, du stockage ou un futur aménagement.

Parmi les prestations / éléments techniques :
1994 Toiture
2005 piscine 5/10 m chlore, filtre à sable, pvc 2025, sécurité type alarme
2005 Assainissement type champs d'épandage, non conforme -> micro station recommandée
2017 réfection toiture grange
2022 démoussage toiture principale
2025 vidage de fosse
Chauffage électrique, type fluide caloporteur + pompe à chaleur, type clim réversible dans chambres rez-de-chaussée plus chambres à l'étage
Pompe à chaleur piscine hors état de fonctionnement
Insert Bois
Puits pour arrosage (non raccordé à la maison)
Consommation électrique 2900 € annuel
Taxe foncière 840 €

Plus de photos disponible sur notre site internet ! www.immohorizon.fr

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Contact: Nicolas MOCK
07.88.49.49.67 ou 06.31.53.84.56 ou fixe de l'agence 04.74.65.54.72.
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2968.00 € et 4016.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI01012020000045054.
Horizon Immobilier
Nicolas MOCK, 0631538456 - Informations Loi Alur : Statut salarié
Mael MINOT, 0660383772 - Responsabilité Civile Professionnelle n° AIG EUROPE: RD01377004G Informations Loi Alur : Statut négociateur
RSAC: 893 487 397 immatriculé à VILLEFRANCHE-SUR- SAONE SIRET: 893 487 397 00018
Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
Horizon Immobilier, 180 Rue du Centre, 01140 ST. DIDIER SUR CH...