Maison - 100 m² - 5 pièces à Ifs

SOUS OFFRE En exclusivité - Maison familiale de 100 m² (90m2 carrez) sans vis-à-vis - Secteur IFS Plaine Située dans un environnement calme et recherché du secteur IFS Plaine, cette maison des années 90, très bien entretenue, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, sans vis-à-vis, à proximité du tramway permettant un accès rapide au centre-ville de Caen et à toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée ouvrant sur un lumineux salon-séjour, agrémenté d'un poêle à bois moderne, et ouvert sur une cuisine aménagée et équipée (four, plaque, hotte, micro-ondes, lave-vaisselle). Un bureau de 8,44 m², pouvant facilement être transformé en quatrième chambre, ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. La cuisine donne un accès direct au garage, avec la possibilité d'y aménager un espace buanderie. À l'étage, le palier dessert trois chambres (9,40m2, 12,80m2 et 11,70m2 au sol), une salle de bain et un WC séparé. Au-dessus du garage, un grenier aménagé, accessible par un escalier, offre un espace de stockage supplémentaire. L'ensemble est implanté sur une parcelle d'environ 400 m² comprenant une allée gravillonnée permettant le stationnement et l'accès au garage. Une petite terrasse, accessible depuis le salon, vous permettra de profiter des beaux jours. Une maison fonctionnelle et chaleureuse, idéale pour une famille, dans un secteur apprécié et proche des transports et des commodités. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui ! Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Lisa OSOUF - EI - 06 11 42 29 09 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : CAEN RSAC N° 909 661 977 - Le barème de nos honoraires est disponible sur www.endie.fr (réf. 030055318) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr)