Maison - 49 m² - 2 pièces à Horbourg-Wihr

EXCLUSIVITÉ AGENCE IFK

À Horbourg-Wihr, appartement 2 pièces en rez-de-jardin d'une surface de 49,43 m², situé dans un secteur calme.

Le point fort de ce bien : la cuisine et le séjour donnent tous les deux accès directement à la terrasse et au jardin privatif d'environ 73 m², ce qui permet de profiter pleinement de l'extérieur et d'avoir une vraie continuité entre l'intérieur et le jardin.

L'appartement comprend :

- une entrée avec placard
- une cuisine séparée équipée d'environ 9 m², avec accès direct à la terrasse et au jardin
- un salon-séjour d'environ 20 m², également ouvert sur l'extérieur
- une chambre d'environ 9 m²
- une salle d'eau avec douche et WC

Une remise extérieure permet de stocker du matériel ou des vélos.

Le chauffage est assuré par une chaudière gaz installée il y a environ 4 ans.

Un garage avec alimentation électrique complète le bien.
Des places de stationnement communes sont disponibles dans la copropriété.

Le logement se situe à proximité du réseau Trace, des axes autoroutiers, des écoles et des commerces de proximité.

Prix de vente: 175 000€ frais d'agence inclus charge au vendeur

Informations énergétiques:

DPE : D (210 kWh/m²/an)
GES : D (43 kg CO₂/m²/an

Consommation d'énergie primaire : 210 kWh/m²/an
Consommation d'énergie finale : 199 kWh/m²/an

Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 030 € et 1 440 € (base 01/01/2021)
Date du diagnostic : 10/03/2026

Copropriété:

Nombre de logements : 33
Nombre total de lots : 48
Charges annuelles : 996 €
Pas de procédure en cours

Agence IFK
2 agences à votre service :
HORBOURG-WIHR : 75 Grand rue
FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr