Maison - 235 m² - 7 pièces à Homécourt

Iad France - Guillaume Manin vous propose : / EXCLUSIVITÉ / HOMÉCOURT / DEMEURE 235 m² / PARCELLE 1600 m² / PISCINABLE / DPE C / 4 CHAMBRES / SPACIEUX SALON-SÉJOUR DE 65 m² / TERRASSE / BORNE DE RECHARGE VEHICULE ELECTRIQUE / VIDÉO DE PRÉSENTATION DISPONIBLE DANS L'ANNONCE / Exclusivité Prestige – Élégante demeure familiale de standing à Homécourt À l’abri des regards, dans un environnement résidentiel paisible et particulièrement soigné, cette élégante demeure familiale construite en 1995 développe environ 235 m² habitables sur deux niveaux, complétés par un sous-sol, au cOEur d’une superbe parcelle arborée, entièrement close et sans aucun vis-à-vis de 1 600 m². De style à la française, cette propriété séduit immédiatement par son charme, sa luminosité omniprésente, la qualité de son entretien et la parfaite fonctionnalité de ses espaces. Véritable maison de famille, elle offre un cadre de vie aussi raffiné que confortable. Le rez-de-chaussée accueille une belle entrée avec rangements, un vaste salon-séjour de 65 m² baigné de lumière, une cuisine dinatoire indépendante de 17 m² entièrement équipée avec cellier attenant, ainsi qu’un bureau pouvant aisément faire office de chambre supplémentaire. L’ensemble des pièces du rez-de-chaussée bénéficie d’un accès direct à la terrasse et au jardin grâce à de nombreuses portes-fenêtres, conférant à la maison une fonctionnalité particulièrement appréciable au quotidien et une vraie continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. À l’étage, l’espace nuit propose quatre chambres aux volumes généreux, dont une suite parentale avec salle de bains privative, ainsi qu’une salle d’eau indépendante et de nombreux rangements. Les prestations sont à la hauteur de l’ensemble : chauffage au sol par chaudière gaz Viessmann, menuiseries bois double vitrage avec persiennes, aspiration centralisée, VMC, isolation performante, façade récemment repeinte, sous-sol avec caves et chaufferie-buanderie, double garage motorisé, grande terrasse, allée entièrement carrelée et jardin paysager aux différents espaces de détente. Son implantation constitue également un atout majeur : la propriété bénéficie d’un accès rapide aux axes autoroutiers, facilitant les déplacements vers Metz et le Luxembourg, tout en profitant de la proximité des commodités du quotidien. École et crèche se situent à proximité, renforçant encore l’attrait familial du bien. Une demeure lumineuse, fonctionnelle, parfaitement entretenue et sans vis-à-vis, idéale pour une clientèle en quête d’espace, de confort et d’un cadre de vie privilégié. Fiche commerciale disponible sur demande – Visites uniquement sur rendez-vous. Je reste disponible et joignable du lundi au dimanche, en journée et en début de soirée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Manin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 825164098, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.